Szansa na ta?sze M

Przez kilka lat ceny mieszka? w Polsce b?dš obciš?one 7-procentowym podatkiem, a nie 22-procentowym, jak wcze?niej zak?adano. Wi?kszy podatek mia? wej?? w ?ycie w 2008 roku, dlatego potencjalni nabywcy czterech kštów wykupowali wszystko na pniu. Teraz goršczka zakupów powinna spa??.
Nie b?dzie podwy?ek
Developerzy w ogóle lub niech?tnie mówiš o prognozach cen mieszka? w Bia?ymstoku. Nic dziwnego, zale?y im na tym, ?eby cišgle ros?y.
Na ten temat nie chcia? nam nic powiedzie? Jacek Nazarko, jeden z szefów firmy developerskiej Mark-Bud. O prognozy pokusili si? przedstawiciele bia?ostockiej firmy Instal, która tak?e zajmuje si? budowš domów na sprzeda?.
- Te informacje sš dobre dla klientów - powiedzieli Porannemu. - Rynek mieszkaniowy powinien si? teraz uspokoi?. Popyt na mieszkania pewnie troch? si? zmniejszy, a to mo?e wp?ynš? na stabilizacj? cen. VAT w budownictwie zrobi? najwi?ksze szkody, wi?c dobrze, ?e nie wzro?nie.
Rzšd obiecuje
- Zrobimy wszystko, by 7-procentowa stawka VAT w budownictwie zosta?a utrzymana - zapewnia minister budownictwa Antoni Jaszczak. Ministerstwo ma ju? gotowš definicj? budownictwa spo?ecznego, bez której Komisja Europejska nie zgodzi si? na stosowanie ni?szej stawki podatkowej.
Definicja budownictwa spo?ecznego ma by? wprowadzona do ustawy o podatku od towarów i us?ug (VAT). Obejmuje ona budynki i lokale mieszkalne. Wy?šczono z niej lokale i budynki o charakterze komercyjnym bšd? u?ytkowym. Wykluczono tak?e tzw. luksusowe lokale czy rekreacyjne. Ni?szš stawkš b?dzie obj?ta równie? modernizacja, przebudowa oraz remont obiektów zaliczanych do budownictwa spo?ecznego. Resort chce, by 7-procentowa stawka VAT odnosi?a si? równie? do infrastruktury towarzyszšcej budownictwu spo?ecznemu. Chodzi o to, by nabywcy lokali mieszkalnych nie p?acili wy?szych podatków nie tylko przy kupnie lokali, ale równie? uj?? wody, stacji uzdatniania wody oraz oczyszczalni ?cieków.
Nie wierzymy politykom
- Ceny mieszka? przera?ajš mnie, ale d?u?ej nie mo?emy czeka?, bo na pewno nie b?dš ni?sze - powiedzia?a Porannemu Lucja Laszuk mieszkanka Zambrowa, która wraz z m??em zamierza przeprowadzi? si? do Bia?egostoku i tu kupi? w?asny kšt. - A te obietnice polityków, ?e nie b?dzie podwy?ek cen, nie przekonujš mnie.
Podobnego zdania sš inne osoby, z którymi rozmawiali?my.
- ?yjemy w takim kraju, ?e nigdy nie wiadomo, co si? mo?e zmieni? - twierdzi pan Andrzej z Bia?egostoku. - Dlatego sprzedaj? stare mieszkanie i kupuj? nowe, ?eby mie? jakie? zabezpieczenie na przysz?o??.
Po?rednicy: ceny wzrosnš
- Cenowe szale?stwo trwa - twierdzi Krzysztof Hackiewicz z biura nieruchomo?ci Polanowscy. - To, ?e podatek VAT w budownictwie nie wzro?nie nie powstrzymuje ludzi przed kupnem mieszka?, a developerów przed podwy?kami. Brakuje mieszka? i terenów pod ich budow?, a w?adze miejskie niewiele robiš, ?eby to zmieni?. Je?li b?dzie wi?cej dzia?ek i to w dodatku uzbrojonych, to mo?e wówczas co? si? zmieni.
Podobnego zdania jest Joanna Tarnogórska, w?a?cicielka biura Alter Nieruchomo?ci.
- Popyt znacznie przewy?sza poda?, dlatego w najbli?szym czasie nic si? nie zmieni, a ceny nadal b?dš i?? w gór?.
Zdaniem po?redników dodatkowym motorem nap?dzajšcym zwi?kszony popyt na mieszkania sš m.in. kredyty - tanie i dost?pne niemal we wszystkich bankach.